Forêts

GFI (Groupement Forestier d'Investissement)

Réduction d'IR 25 % + exonération IFI (75 %) + transmission

Investir dans les forêts françaises avec une fiscalité unique.

En quoi consiste GFI (Groupement Forestier d'Investissement) ?

Parts de groupements détenant des forêts. Réduction d'IR 25 % à l'entrée (plafond 50 000 € seul / 100 000 € couple). Exonération à 75 % d'IFI et de droits de succession (CGI 793).

Avantages et inconvénients

Avantages

Réduction d'IR de 25 %
Exonération IFI 75 % + transmission allégée
Décorrélation avec les marchés financiers
Actif tangible avec faible volatilité

Points de vigilance

Liquidité quasi-nulle (durée recommandée 15+ ans)
Rendement courant faible (2-3 % brut)
Frais de gestion non négligeables
Assistance fiscale obligatoire en cas de redressement

Cas d'usage type

Exemple : Patrimoine 1 M€, allocation 5 % = 50 000 € en GFI : réduction IR 12 500 € + sortie 75 % d'IFI.

Lancez votre simulation personnalisée

Calculez en 3 minutes l'impact fiscal et patrimonial de GFI (Groupement Forestier d'Investissement) sur votre situation.

Démarrer la simulation