Défiscalisation

Girardin Logement Social

Réduction one-shot N+1 + soutien au logement social ultramarin

Financer le logement social outre-mer avec rendement fiscal immédiat.

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En quoi consiste Girardin Logement Social ?

Financement de logement social neuf en outre-mer (HLM, intermédiaire, accession sociale). Réduction d'IR one-shot l'année suivante (~110-115 % du montant placé). Conservation 5 ans. Sortie automatique sans gain résiduel.

Avantages et inconvénients

Avantages

  • Réduction supérieure au montant placé
  • Impact social (logement abordable outre-mer)
  • Pas de gestion (opérateur agréé)
  • Plafond niches majoré (18 000 €)

Points de vigilance

  • Risque de remise en cause (mêmes conditions que Girardin industriel)
  • Capital perdu en valeur intrinsèque
  • Sélection rigoureuse des opérateurs
  • Plafond global niches à respecter

Cas d'usage type

Exemple : Foyer TMI 45 % avec 25 000 € d'IR : Girardin logement 22 000 € → réduction ~25 000 € en N+1.

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