Immobilier

SCPI de rendement

Rendement immobilier autour de 4-5 % sans gestion locative

L'immobilier locatif sans les contraintes de gestion.

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En quoi consiste SCPI de rendement ?

Vous achetez des parts d'une société qui détient et gère un patrimoine immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique). Distribution trimestrielle proportionnelle aux parts détenues.

Avantages et inconvénients

Avantages

  • Rendement net souvent supérieur à 4 %
  • Mutualisation du risque (50 à 1 000 actifs par SCPI)
  • Aucune gestion locative
  • Ticket d'entrée 1 000 € à 5 000 €

Points de vigilance

  • Frais de souscription élevés (8-12 %)
  • Liquidité moyenne (marché secondaire)
  • IFI : valeur des parts entrant dans l'assiette
  • Imposition revenus fonciers + PS 17,2 %

Cas d'usage type

Exemple : Investisseur 50 ans achète 50 000 € de SCPI : revenu d'environ 2 200 € net/an.

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